Pachtersstraat 67, 9500 Geraardsbergen

Pachtersstraat 67 - 9500 Geraardsbergen - Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin die nog heel wat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke invulling? De woning werd volledig gerenoveerd, waarbij er dubbele beglazing geplaatst werd, de zoldervloer geïsoleerd werd met gespoten PUR, overal verwarming op aardgas (radiatoren), nieuwe vloeren in de leefruimtes en de elektriciteit werd aangepast. Op het gelijkvloers leidt de inkomhall naar de lichtrijke leefruimtes met aansluiting naar de keuken en veranda. De veranda geeft toegang (via een trap) tot het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer, die eventueel als dressing kan gebruikt worden. Er is een badkamer met ligbad en wastafel met kast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, die perfect kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of als polyvalente ruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en luik.

De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een aparte keukenruimte, aparte wasplaats waar de wasmachine aangesloten kan worden, een aparte stookruimte met verwarmingsinstallatie en gasteller, aparte ruimte met digitale waterteller. De kelder geeft toegang tot het zuid gerichte terras en tuin. De woning is momenteel verhuurd. Troeven van deze woning:

* EPC label C
* Lichtrijke leefruimtes
* Goede ligging met kinderdagverblijf, scholen en winkels op wandelafstand
* Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders.

* Gunstig conformiteitsattest over de kwaliteit v.d. woning
* Conformiteitsattest private afkoppeling regenwater en afvalwater

Startprijs: 250.000.-EUR.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1958
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 298 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 65 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee