Hooirt 222, 9220 Hamme

Hooirt 222 - 9220 Hamme - Iets buiten het centrum van Hamme bevindt zich deze bijzondere woning met een bewoonbare oppervlakte van 180m². Achter de woning is een polyvalent bijgebouw van 72m², geschikt als garage voor 2 wagens en een grote werkruimte/opslagruimte voorzien van functionele kasten. De oppervlakte van het perceel is 1325m². Dit omvat een prachtige tuin, vijver en druivenserre/orangerie.

Een enorme rode beuk en kiwi boom sieren de tuin. De woning beschikt op het verdiep over 3 ruime slaapkamers en een kinderkamer achter de badkamer. Op het gelijkvloers kom je binnen via de oude eiken voordeur, inkomhal, keuken, woonkamer en salon. Salon werd door ons gebruikt als bureel.

Achter de keuken is er WC en ruime berging. In de berging bevindt zich de Vaillant gas condensatieketel gekoppeld aan thermische zonnepanelen en buffervat van 190l. Buffervat voorziet sanitair warm water voor badkamer, keuken en wastafel in de berging. Het 190l opslagvat is ook gekoppeld aan de ruimteverwarming wat in de lente en herfst zorgt voor voldoende bijverwarming.

De leefruimtes genieten van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. ’s Morgens komt de zon op in het salon, en draait rond de middag naar de woonkamer en de keuken. Leuk om gans de dag in het zonnetje te zitten. Rolluiken aan de grote ramen zorgen wel voor beschutting op warme zomerdagen.

Een droge kelder van 12m² doet dienst als koele berging en stockage. EPC label C, certificaat nummer 203733779-RES-1

Belangrijk in deze verkoop: het terrein kan verder verkaveld worden in 2 percelen bouwgrond (2x 325m²) en een overblijvend perceel van 676m² met de bestaande woning. Door het grote polyvalent bijgebouw en de mogelijkheid om verder te verkavelen is deze koop een kans voor ondernemers en zelfstandigen. De nodige documenten kunnen bezorgd worden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 243 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1325 m²