Cardijnlaan 30, 9850 Hansbeke

Cardijnlaan 30 - 9850 Hansbeke - In het rustige en groene Hansbeke bieden wij onze verzorgde, halfopen bebouwing aan. De woning is gelegen in een doodlopende straat waar kinderen nog naar hartenlust buitenspelen. Ons huis geniet van een EPC label B, is volledig asbestvrij en beschikt over een elektrische installatie die conform is gekeurd. In 2011 werd de woning grondig gerenoveerd.

Het dak en de zolderverdieping werden in 2017 volledig vernieuwd en geïsoleerd. In 2022 werden bovendien 14 zonnepanelen geïnstalleerd.

Indeling:

Gelijkvloers: de inkomhal met ingebouwde vestiairekast geeft toegang tot de ruime en lichtrijke living met open keuken. Verder bevat het gelijkvloers nog een apart toilet, een doucheruimte met regendouche en wastafel en een praktische droog- en wasplaats. Eerste verdieping: hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die in 2017 volledig werd vernieuwd.

Deze bestaat uit een technische ruimte, opslagruimte én een bijkomende kamer die perfect kan fungeren als bureau of extra slaapkamer. Tuin: de zuidelijk georiënteerde tuin met vrij uitzicht over de weilanden én aangelegd terras met pergola is de ideale plek om te genieten van zomerse avonden.

Extra troeven:
• De tuinberging van 24 m². • Een regenwaterput van 10.000l, aangesloten op de wc's & buitenkranen. • Openbaar vervoer en scholen op 500m. • E-40 op 4 minuten.

• Apotheek, bakker en huisartsenpraktijk op wandelafstand. • Instapklare woning die kwalitatief werd verbouwd. • Het weidse uitzicht over de velden is gegarandeerd (landbouwgrond). De woning beschikt bovendien over een bouwvergunning om de zolderverdieping zowel vooraan als achteraan uit te bouwen tot een volwaardig bijkomend verdiep.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Vrij voorjaar 2027. Eerste bezoekmoment op vrijdag 29 mei is volzet. Tweede bezoekmoment op zaterdagvoormiddag 30 mei via Sven op nummer .

Documenten en attesten te verkrijgen

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1977
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 121 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 210 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 599 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja