Nieuwe Steenweg 235, 3870 Heers

Nieuwe Steenweg 235 - 3870 Heers - Charmante hoeve met bijgebouwen, hoeveschuren en authentieke tuin in Heers

Deze karaktervolle vierkantshoeve in het landelijke Heers verenigt authentieke charme met een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel. De hoeve vindt haar oorsprong in 1850 en werd doorheen de jaren met veel zorg gerenoveerd, telkens met respect voor de oorspronkelijke architectuur. Zo werden onder meer de funderingen, leefruimtes, badkamer reeds volledig vernieuwd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 232m² (bron EPC). Het totale bruikbare volume van de hoeve bedraagt circa 350 m² en is gelegen op een mooi perceel van 6are 77ca. Via de inkomhal betreedt u de ruime keuken met ontbijthoek, die aansluit op de gezellige woon- en eetkamer met haardvuur. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke tuinkamer met toegang tot twee terrassen en de sfeervolle tuin. Op de bovenverdieping zijn er momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig minstens twee extra slaapkamers te creëren. De twee hoeveschuren en bijgebouwen bieden nog tal van invulmogelijkheden en wachten op een persoonlijke afwerking. Mits enkele energetische optimalisaties vormt deze eigendom een ideale gezinswoning, een kangeroewoning of zelfs een aantrekkelijke B&B-formule. Buitengewone kenmerken: Authentieke vierkantshoeve Circa 350 m² bruikbare oppervlakte Elektriciteit conform Rustige, landelijke ligging Goede bereikbaarheid Documenten Bodemattest Bodemattest Vastgoedinformatie - 216X Vastgoedinformatie - 216V EPC Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen - 216X Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen - 216V Indelingsplan