Scheldeoever 11, 2620 Hemiksem

Scheldeoever 11 - 2620 Hemiksem - Wonen in alle rust, omgeven door groen, met het centrum van Antwerpen binnen handbereik. Dit recent en perfect onderhouden appartement (bouwjaar 2022) combineert hedendaags comfort met een unieke ligging aan de Schelde en het park Den Akker.

Indeling:

Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de open en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek om te koken en te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met zicht op de Schelde. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche.

Daarnaast is er een technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De technische ruimte huis took het ventilatiesysteem type D voor een optimaal luchtkwaliteit. Een absolute troef is het zeer ruime privéterras (13,5 m2), dat uitgeeft op park Den Akker: een oase van rust met veel groen en een prachtig zicht op een vijver met koivissen. Hier geniet je in alle privacy van zon, stilte en natuur.

Tot slot zijn er nog een overdekte autostaanplaats en een extra ruime berging (berging met mezzanine) inbegrepen. Troeven:
? Bouwjaar 2022 – instapklaar en in nieuwstaat
? Hoogste verdieping
? Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen
? Uitzonderlijk rustig wonen, omringd door groen
? Groot privéterras met open zicht op park en water
? Slaapkamer met zicht op de Schelde
? Vloerverwarming
? Superlaag energieverbruik: EPC A – 53 kWh/m²
? Overdekte autostaanplaats + ruime berging
? Waterbus stopt voor de deur: in 30 min tot centrum Antwerpen
? Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel via A12

Ligging:
Een unieke combinatie van natuur en bereikbaarheid: wonen aan het water, met wandel- en fietspaden voor de deur, én een snelle verbinding naar de stad dankzij de Waterbus en nabijgelegen invalswegen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, licht, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 53 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 14 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja