Mechelsesteenweg 187, 3020 Herent

Mechelsesteenweg 187 - 3020 Herent - Op strategische hoeklocatie langs de Mechelsesteenweg bevindt zich dit polyvalente vastgoed met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Perceel van ca. 7a30. Op heden woning met garage/bedrijfsruimte en momenteel gebruikt voor verkoop van tweedehandswagens. Interessante perspectieven voor zowel particuliere kopers als investeerders of ondernemers. U kan het pand renoveren en combineren met professionele activiteit, volledig inzetten op commerciële exploitatie, of herontwikkelen tot residentieel project. Volgens geldende voorschriften en recente communicatie met de gemeente : één ruime halfopen bebouwing of twee wooneenheden, drie bouwlagen (één gesloten en één halfopen) te realiseren, telkens met tuinzones. Vlotte verbinding naar Leuven en E314, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitgerust met een gasketel (2017) en beschikt over dubbele beglazing. Het gebouw biedt een solide basis, maar renovatie is aangewezen om het geheel naar hedendaags comfort te brengen. Het perceel is historisch gekend als servicestation, maar tankstation is reeds geruime tijd buiten gebruik. Beschikbaar bodemonderzoek bevestigt dat er momenteel geen indicaties zijn van ernstige bodemverontreiniging of saneringsverplichting. Kortom, strategisch gelegen eigendom met uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar combinatie van locatie, visibiliteit en ontwikkelingsmogelijkheden, mits de nodige optimalisatie en/of herontwikkeling.