Nieuwstraat 97 - 2200 Herentals - Voormalige dansschool / bioscoop (495m²) in centrum Herentals
Dit handelshuis is zeer gunstig gelegen in het centrum van Herentals, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer... Tevens zijn de verbindingswegen naar de omliggende gemeenten vlot te bereiken. Door de centrale ligging biedt het pand een uitstekende opportuniteit om commerciële activiteiten onder te brengen.
Het pand werd opgericht begin jaren 1900 en werd vergund als bioscoop. In 1958 werd de functie omgevormd tot een feestzaal. Vandaag de dag biedt het enorm veel potentieel om in te richten naar eigen belangen.
Het pand staat op een perceel van 467m² en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 495m² (Cfr. EPC). Momenteel is het ingedeeld met:
Kelder (ca. 41m²): toegankelijk via een vaste trap, mogelijkheid tot stockage.
Gelijkvloers (ca. 380m²): fungeert momenteel als dansschool en ingericht vooraan met zitplaatsen en toog, achteraan ruime danszaal, toiletten, bergruimte.
Eerste verdieping (ca. 190m²): twee polyvalente ruimtes
Zolder (ca. 114m²)
Extra:
- EPC: C
- CV op gas
- Algemene renovatie vanaf 2003 (muren, plafond, vloeren)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Nieuwstraat 97, 2200 Herentals
Prijsevolutie in Herentals – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.134 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herentals en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 435.422) en 2026 (€ 427.559) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 178.500) en 2026 (€ 286.338) met ongeveer 60%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 221/m²) en 2024 (€ 366/m²) met ongeveer 66%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop