Dorpsstraat 9, 3540 Herk De Stad

Dorpsstraat 9 - 3540 Herk De Stad - Deze handelswoning is gelegen op een absolute toplocatie met veel passage, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 12a 26ca en omvat zowel een handelsruimte (showroom, werkhuis en stockage kelder) als een volwaardige, ruime woning met aparte ingang en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Handelsruimte - 386 m² pure commerciële troef In 2015 werd de showroom volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht met oog voor functionaliteit en uitstraling. Deze ruimte bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over:

* Een royale etalage met maximale visibiliteit

* Een ruimte toonzaal/showroom met inbouwkasten, verkooptoog, kitchenette en bureau

* Ideaal voor retail, kantoor, praktijk of vrij beroep

* Voldoende parkeergelegenheid vooraan het pand

* Aparte ingang winkel en werkhuis

Woonst - 191 m² comfort en ruimte De woning beschikt over een volledig aparte ingang en biedt alle privacy. De woonst bestaat uit twee verdiepingen en biedt:

* 3 zeer ruime slaapkamers + een badkamer met alle aansluitingen

* Een comfortabele leefruimte en keuken, bergruimte, badkamer en apart toilet

* Veel lichtinval

* Geen renovatie verplichting

* Onderhoudsvriendelijke tuin

Deze combinatie van een instapklare handelsruimte met een ruime, afzonderlijke woning op een perceel van 12 are is zelden beschikbaar op de markt.

Troeven van dit pand op een rij:

* Gunstig en centraal gelegen, tussen Halen en Herk-de-Stad

* Vlotte en optimale bereikbaarheid met veel zichtbaarheid en passage

* Ruimtelijke, open indeling met duidelijke scheiding tussen handel en wonen

* Aparte toegangen voor woonst, winkel en werkhuis

* Voldoende parkeermogelijkheden vooraan het pand

* Gunstig EPC-label C

* Volledig ingerichte showroom - gemakkelijk aanpasbaar aan uw noden en stijl

* Grote droge kelder voor opslag en technische voorzieningen

Heeft dit handelshuis uw interesse gewekt-