Stationsstraat 37, 3550 Heusden-Zolder

Stationsstraat 37 - 3550 Heusden-Zolder - Opbrengsteigendom (handelsruimtes en 1 gelijkvloerse woonst), op een goede zichtlocatie te Heusden-Zolder!
Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te Heusden-Zolder. Zo bent u op een paar min. afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak. De handelszaak kan bestemd worden voor handel, diensten, kantoren of vrije beroepen. Er is parking voor de deur en het naastgelegen gelijkvloers woongedeelte zorgt voor een ideale combi tussen wonen en werken.

Beschrijving handelsruimte vooraan (voormalige brasserie):
De handelszaak geniet een oppervlakte van 118m². U komt binnen in de ontvangst-toogruimte met toegang tot de verbruikszaal en de keuken. Tussen het tooggedeelte en verbruikszaal bevindt zich het sanitair. Er is nog een buiten terras van +- 40m². Aan de voorzijde zijn voldoende parkeergelegenheden. In combinatie met de vlotte passage staat deze handelsruimte met terras en parkeerruimte garant voor succes.

Beschrijving gelijkvloers woongedeelte:
Dit gedeelte is achteraan van het gebouw gelegen en geniet een oppervlakte van 296m². U komt binnen in de inkomhal met vestiaire/ apart toilet. Dit appartement geniet 3 ruime slaapkamers en een ruime woonbeleving. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen afgewerkt met een dubbele lavabo en douche. De woonkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en is degelijk afgewerkt. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is mooi uitgerust. Er is een ruim zonne-terras grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier kan men heel comfortabel wonen met meer dan voldoende ruimte en licht. Er is ook een deel van het woongedeelte te gebruiken als handelszaak aangezien de ruimtes opgedeeld zijn met een "vlot" wegneembare wand. Ook heel praktisch om te combineren met de naastgelegen handelsruimte.

Buitengewone kenmerken:
- Aparte inkomhal voor het handelsgedeelte/privé
- 2 Huisnummers
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- 2817m²
- Unieke zicht locatie
- Inpandige garage
- Kelder
- Op een paar minuten afstand van de E314
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw
- Totale oppervlakte 412m²
- Ideaal opbrengsteigendom
- Bestemming handelszaak: handel, diensten, kantoren of vrije beroepen

Bron bruikbare oppervlakte Epc Documenten EPC EPC Indelingsplan Indelingsplan Vastgoedinformatie Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen