G. Gezellelaan 81/11, 3550 Heusden-Zolder

G. Gezellelaan 81/11 - 3550 Heusden-Zolder - Gezellelaan 81/11 in Heusden-Zolder. Kadastraal gekend als een apparement maar het is eigenlijk een bel-etage woning waar karakter en comfort elkaar perfect ontmoeten. Veel blijft er niet over van de originele woning uit 1933 dankzij een grote renovatie in 2005 (quasi nieuwbouw) samen met het aanpalende pand. De structuur is oerdegelijk en hedendaags, ...

De woning is achteraan veel breder dan de voorgevel doet vermoeden, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m² schuilt er achter deze gevel een verrassend ruime woning. De lichtrijke leefruimte van 46,59 m² vormt het warme hart van het geheel. Grote raampartijen met aluminium schrijnwerk en HR-glas zorgen voor een aangename lichtinval. Stel u hier al even uw gezellige avonden voor, met vrienden rond de tafel of ontspannen in uw eigen comfortabele zithoek.

Aansluitend bevindt zich de functionele en hedendaagse keuken van 10,51 m². Hier kookt u met plezier, omringd door praktische werkruimte en een vlotte indeling. Dankzij de nieuwe gasketel uit 2019 geniet u bovendien van efficiënte en betrouwbare verwarming. Het EPC-label B bevestigt de energiezuinige prestaties van deze woning.

Bovendien is er airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort tijdens warme zomerdagen aanzienlijk verhoogt.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 10,88 m², 13,18 m² en 12,67 m². Eén van de kamers werd ingericht met een dressing, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Of u nu nood heeft aan kinderkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, hier kan u moeiteloos uw eigen invulling geven.

De badkamer werd eveneens vernieuwd en is uitgerust met alle hedendaagse comfort. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden. Bovendien is de elektriciteit conform en is de woning asbestveilig, wat u extra gemoedsrust biedt bij uw aankoop.

Buitenruimte is hier een absolute troef. Op de eerste verdieping geniet u van een royaal Zuid-Oost georiënteerd terras van 27,48 m². Een plek waar u ’s ochtends rustig ontwaakt met een kop koffie in de zon. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een bijkomend terras van 4,95 m² – ideaal als extra buitenhoekje of om even in alle rust te genieten.

Extra bergruimte vindt u op de zolder van 45 m². Deze stockagezolder biedt geen mogelijkheid tot het inrichten van een extra kamer, maar is bijzonder praktisch voor het opbergen van seizoensmateriaal, archieven of hobbyspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik.

Het voordeel van deze bel-etage woning is de inpandige dubbele garage van 33,49 m² met plaats voor twee wagens of nog heel wat stockagemogelijkheden. Geen parkeerzorgen meer, geen zoektocht naar een vrije plek. U rijdt gewoon binnen en staat droog en veilig geparkeerd.

De ligging is eveneens uitstekend. Scholen bevinden zich op slechts 200 meter, openbaar vervoer op 180 meter en winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Met een vlotte verbinding naar de snelwegen op 4,6 km bent u bovendien snel onderweg. Het centrum van Heusden ligt vlakbij, waardoor u geniet van alle faciliteiten zonder in te boeten aan rust.

Kortom, dit instapklare duplex appartement biedt ruimte, comfort en een strategische ligging in één aantrekkelijk geheel. Een energiezuinige woning met drie slaapkamers, twee terrassen en een dubbele garage is zeldzaam op de markt. Ziet u zichzelf hier al wonen- Dit is een kans om royaal te wonen in het hart van Heusden-Zolder – klaar om uw volgende hoofdstuk te beginnen.

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.