Stationsstraat 36, 3550 Heusden-Zolder

Stationsstraat 36 - 3550 Heusden-Zolder - Een rustige ligging, een doordachte indeling en een zee aan ruimte – deze vrijstaande woning in de Stationsstraat 36 in Heusden-Zolder biedt een totaalplaatje voor wie zoekt naar comfort, functionaliteit én potentieel. Dankzij de westelijk georiënteerde tuin, drie volwaardige slaapkamers en de vlotte bereikbaarheid, vormt dit pand de ideale basis voor zowel jonge gezinnen als wie op zoek is naar ...

Het huis werd opgetrokken in 1971 en biedt vandaag een bewoonbare oppervlakte van 184 m², verdeeld over een splitlevel. De woning verkeert in een nette staat en is klaar voor een persoonlijke toets. Met een open bebouwing een perceel van 21a 08ca beschikt het geheel over een sterke basis en veel potentieel voor diverse woonbehoeften.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de royale leefruimte van 32 m². De woonkamer is strategisch gepositioneerd en baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 12,8 m². De indeling biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek en is perfect om te moderniseren tot een open keukenconcept, indien gewenst.

Een directe verbinding naar het grote terras zorgt bovendien voor een logische overgang naar buiten.

Aan de rechterzijde telt de woning drie slaapkamers, elk met voldoende oppervlakte en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer meet 15,2 m² en geeft uit op het terras, waardoor je dagelijks wakker wordt met zicht op groen. De tweede slaapkamer van 12,62 m² biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kast, ideaal als master of logeerkamer. De derde kamer van 9,1 m² is uitermate geschikt als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

De badkamer bevindt zich centraal in het nachtgedeelte en beschikt over een ligbad en lavabo.

Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de kelderverdieping. Hier bevindt zich een praktische proviandruimte, een stookruimte en een wasplaats. De totale kelderoppervlakte bedraagt 29,26 m² en biedt meer dan voldoende bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van een inpandige garage is er eveneens plaats voor fietsen, tuingerief of een extra diepvriezer.

De woning combineert dus moeiteloos functionaliteit met ruimte.

Het perceel is westelijk georiënteerd en dit betekent: middag- en avondzon in overvloed. Het aangelegde terras en de tuin zijn perfect georiënteerd voor zomerse barbecues, rustige leesmomenten of spelende kinderen. Bovendien geniet je hier van optimale privacy dankzij de open ligging en volwassen begroeiing. Wie groene vingers heeft, kan deze tuin verder inrichten naar eigen smaak, van siertuin tot moestuin.

De woning is voorzien van een toegankelijke indeling, inclusief brede doorgangen. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een woning met toekomstgerichte toegankelijkheid voor mindervaliden of minder mobiele bewoners.

Gelegen op slechts 2,4 km van de autosnelweg, 750 meter van scholen en 350 meter van zowel bus- als treinstation, bevindt dit pand zich in een vlot bereikbare en tegelijk rustige omgeving. Op minder dan 2 kilometer bereik je het commerciële centrum met winkels en supermarkten. Zin in ontspanning- Op amper 1100 meter ligt er een recreatiezone en voor gezinnen met jonge kinderen bevindt de populaire binnenspeeltuin Tarzan en Jane zich op korte afstand.

Deze woning in Heusden-Zolder biedt een comfortabele woonoppervlakte op een uitstekend georiënteerd perceel, met drie slaapkamers, garage, kelder en een gunstige ligging. Klaar om er je eigen verhaal te schrijven- Ontdek zelf hoe deze woning niet alleen voldoet aan je wensen, maar ook je verwachtingen overstijgt.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.