Koedrieshof 6/A, 3550 Heusden-Zolder

Koedrieshof 6/A - 3550 Heusden-Zolder - Exclusieve architecturale nieuwbouwvilla met zwembad en poolhouse in het groene hart van Bolderberg! In een rustige doodlopende straat in het gegeerde Bolderberg te Heusden-Zolder, bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla met een bewoonbare oppervlakte van 333 m² op een perceel van bijna 12 are. Op wandelafstand van Domein Bovy, vlakbij Circuit Zolder en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg, woont u hier in alle rust met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning werd gerealiseerd als volwaardige passiefwoning met een E-peil onder 0 en combineert vooruitstrevende technieken met tijdloze architectuur. Met 35 zonnepanelen van 500 Wp per stuk, aluminium ramen en doorgedreven isolatie geniet u van uitzonderlijk lage energiekosten en maximaal wooncomfort. Bovendien is de woning overal voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort in elke ruimte. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. U wordt verwelkomd via een stijlvolle pivotdeur die uitgeeft op een royale inkomhal met een uitzonderlijk brede gang die visueel wordt doorgetrokken tot achteraan de woning. Deze centrale as creëert niet alleen een gevoel van ruimte en rust, maar versterkt ook de architecturale beleving van het geheel. Aan de linkerkant bevindt zich een technische ruimte die tevens plaats biedt voor een bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Aan de rechterzijde vindt u een vestiaire en een gastentoilet. Via een praktische zijdeur bereikt u rechtstreeks de keukenruimte. De lichtrijke leefruimte staat in directe verbinding met het buitengebeuren. Grote raampartijen geven uit op het ruime terras en de tuin met een prachtig zicht op het zwembad. Het grote terras, aansluitend op de tuin en het zwembad, vormt een ideale plek om gasten te ontvangen en volop te genieten van zonnige dagen in alle privacy. De eiken parketvloer is voorzien in zowel de leefruimte als de slaapkamers en is inbegrepen in de prijs. De trap vormt één van de absolute eyecatchers van de woning: een architecturaal statement dat verfijnd wordt afgewerkt in parket, waarbij ook de kleine tredes zorgvuldig in parket worden bekleed voor een harmonieus en luxueus geheel. Op de verdieping wordt de ruimte optimaal benut. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing en een aparte privébadkamer. Aan de andere zijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met een tweede badkamer. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die dankzij de vide een open zicht biedt naar beneden en doorheen de woning richting het zwembad, een bijzonder ruimtelijk en lichtrijk element dat de architectuur extra karakter geeft. Buiten wordt het wooncomfort verder doorgetrokken. Het verwarmde zwembad van 3,30 m op 9,30 m, uitgerust met een automatisch rolluik dat met één klik bediend wordt, vormt het stralende middelpunt van de tuin. Het poolhouse is volledig ingericht en beschikt reeds over een toilet en inloopdouche, een technische ruimte, een bar/keukenruimte en voorzieningen voor een buitenjacuzzi en infraroodcabine, een volwaardige wellnessbeleving aan huis. Daarnaast wordt er nog een stijlvolle carport gerealiseerd met een hoogwaardige houtafwerking in afromosia, die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. De woning wordt verkocht in haar huidige hoogwaardige staat. De keukeninrichting en binnendeuren zijn niet inbegrepen in de prijs, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kan afwerken, in overleg. Dankzij de vijf slimme LG airco-units (koelen en verwarmen), de 250L warmwaterboiler en de volledige domotica-installatie van Qbus samen met de cameravoorzieningen is deze villa niet alleen esthetisch sterk, maar ook technisch uiterst performant. Voor wie deze woning aankoopt als eerste en enige eigen woning geldt een verlaagd tarief van 2% op de registratierechten. Er wordt geen btw toegepast. Deze villa in Bolderberg is meer dan een woning: het is een totaalconcept waar architectuur, energiezuinigheid, luxe en personalisatie samenkomen op een toplocatie. Energiezuinig wonen op topniveau! Pluspunten:

- Aankoop aan 2% RR mogelijk! - Nieuwbouw villa met zwembad en poolhouse! - 5 Airco's van LG;

- 35 zonnepanelen;

- Verwarmd zwembad met elektrische rolluiken! - Poolhouse met wc, douche en kitchenette;

- Doodlopende straat;

- Op wandelafstand van Domein Bovy;

- Energiezuinig wonen; Passiefwoning;

- Bewoonbare opp. 333m²;

- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;

- Volledige domotica-installatie van Q-Bus;

- Verwarming op aardgas;

- Overal vloerverwarming! - 250L warmwaterboiler! - Carport met afromosia houtafwerking in uitvoering! Bent u klaar om deze nieuwbouw villa met zwembad zelf te ervaren in Bolderberg.