Mahoniestraat 13, 3530 Houthalen

Mahoniestraat 13 - 3530 Houthalen - Prachtige open bebouwing – 227 m² woonplezier – EPC label B - 4 slaapkamers

Aan de “Mahoniestraat 13” te Houthalen  vinden we deze prachtige open bebouwing. Ze dateert van bj. 1995. De ligging is residentieel, en op maar 2 kilometer van het opritten- en afrittencomplex van de E314.
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van +-227m² op een perceel van 7Are 12ca.   De woning werd door de jaren heen tot in de puntjes onderhouden en is alzo instapklaar! Kosten nog moeite werden gespaard om de woonst in een praktisch nieuwstaat te houden. Dit komt in de “vastgoedwereld” niet vaak voor. Eveneens werd er op energetisch ook telkens met de beste materialen gewerkt. Getuige hiervan is het lage EPC van 158 KWh/m² zijnde label B.
Belangrijk om vermelden is dat de woning beschikt over zonnepanelen (7750 Wattpiek per jaar),  een zonneboiler van 300Liter werd gemonteerd. Tevens werden ook in meerdere ruimtes airco’s met een warmtepomp geïnstalleerd. Men kan dus in alle comfort energiezuinig en goedkoop verwarmen en koelen. In huidige tijden is dat van groot belang.

Via de lichtrijke inkomhal betreden we de zeer ruime open leefruimte van ongeveer 55m². Ze bestaat uit vervolgens:
1) het zitgedeelte 2
2) de eetkamer en
3) de mooie open keuken.   

De grote raampartijen resulteren in veel lichtinval. Een gezellige en degelijke pelletkachel werd eveneens geïnstalleerd voor in de zitruimte.

Belangrijk om vermelden is dat de volledige witte maatwerkkeuken pas werd vernieuwd met degelijke en mooie materialen en is voorzien van veel  kastruimte. Alle toestellen zijn bovendien van het gerenommeerde merk “ATAG” en bieden alle comfort.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de  functionele en ruime wasruimte/berging. Deze geeft ook toegang tot de afsluitbare leefveranda. Zalig genieten ook in de tussenseizoenen.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de vernieuwde badkamer met prachtig badkamermeubel en enkele lavabo, een maquillagetafel en een
grote inloopdouche, volledig betegeld met een rainshower.

Het gastentoilet bevindt zich aan de inkom.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 4  ruime slaapkamers waarvan ééntje ook nog beschikt over een dressing en een eigen toilet met enkele lavabo en badkamermeubel.

Uiteraard bestaat hier ook de mogelijkheid tot een thuiskantoor.

En last but not least is de woning praktisch volledig onderkelderd. Men beschikt dus over functionaliteit verdeeld in bergruimte en polyvalente ruimtes ( fitness, mancave, atelier). Ongetwijfeld een belangrijke meerwaarde aan de woonst.

De voor -en achtertuin  is aangelegd en uiterst onderhoudsvriendelijk met voldoende ruimte om te parkeren. Bovendien is het perceel ook volledig omheind met 2 toegangspoorten. Dit garandeert de privacy!  

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich ook nog een garage met sectionaal poort voor 2 grote auto’s, een kleine loods en een tuinhuis.