Stationsstraat 11, 8870 Izegem

Stationsstraat 11 - 8870 Izegem - Op een uitstekende locatie vlakbij het Stadhuis van Izegem en het station bevindt zich deze stijlvolle herenwoning die momenteel een totaalrenovatie ondergaat met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, terwijl winkels vlot bereikbaar zijn op slechts enkele minuten rijden. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door de hoge inkomhal die de woning een elegante en karaktervolle uitstraling geeft. De woning beschikt vandaag over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Tijdens de renovatie werden alle belangrijke technieken volledig vernieuwd. Zo zijn de elektriciteit, sanitaire leidingen, afvoerleidingen en verwarmingsinstallatie reeds vernieuwd en werd een nieuw verwarmingstoestel geplaatst. Ook de badkamer en keuken worden volledig nieuw voorzien. Daarnaast werden reeds hoogwaardige ramen en een nieuwe voordeur geplaatst, met uitzondering van de schuifdeur naar de tuin die nog voorzien wordt.

De volledige woning zal bovendien volledig geïsoleerd zijn, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige woonst. Verder beschikt de woning over twee toiletten en werd reeds de nodige voorbereiding voorzien voor een mogelijk derde toilet, aangezien de leidingen en afvoer hiervoor reeds aanwezig zijn. De afwerking van de woning is voorzien tegen december – januari. Aangezien de renovatiewerken momenteel nog in uitvoering zijn, kunnen bepaalde afwerkingskeuzes en mogelijkheden nog besproken worden met kandidaat-kopers.

Dit biedt een unieke kans om bepaalde elementen mee af te stemmen naar eigen smaak en wensen. Ontwerpfoto's werden toegevoegd. Deze uitzonderlijke herenwoning vormt de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief afgewerkte woning op een centrale ligging in Izegem. Maatregelenregister: Blanco (geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
EPC zal vernieuwd worden na de werken.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 4
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 185 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 245 m²