Kinderlaan 53, 8670 Koksijde

Kinderlaan 53 - 8670 Koksijde - Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 330 m²
Perceelbreedte: 11 m
Perceeldiepte: 30 m
Bebouwde opp.: 117 m²
Bewoonbare opp.: 161 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1951
Gevelbreedte: 7 m
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4 (10 m², 13 m², 9 m², 10 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 30 m²
Veranda: 14 m²
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: 213 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak - grotendeels hellend dak (zadeldak) + plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie
Zonnepanelen: Ja - 18
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 383,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20250430-0003586240-RES-2
EPC Opmaakdatum: 30/04/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 577
Kadastrale Oppervlakte: 330 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Gebied met verblijfrecreatie
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed