Kaart
Th. Wautersstraat 40, 3061 Leefdaal
Th. Wautersstraat 40 - 3061 Leefdaal - [[ DIT PAND WERD VERKOCHT NAAR AANLEIDING VAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG. ]]
Te koop: ruime halfopen woning in Leefdaal, gelegen in een groene en residentiële omgeving met vlotte toegang tot invalswegen.
Deze instapklare woning uit 1997 combineert comfort met praktische mogelijkheden. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u van een energiezuinige leefomgeving.
De indeling biedt niet alleen een aangename woonruimte, maar ook de mogelijkheid om beroepsactiviteiten aan huis uit te oefenen. De landelijke ligging zorgt voor rust, terwijl u toch snel verbinding heeft met omliggende steden.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 36 m², een functionele keuken en drie comfortabele slaapkamers (11m², 14m², 14m²). Daarnaast is er een grote badkamer van 25 m² en een bureel dat perfect dienst doet als thuiswerkplek of praktijkruimte. Verder zijn er een garage van 60 m², een terras en een grote tuin. Tot slot zorgen de berging, kelder en zolder voor voldoende extra opbergruimte.
Troeven:
• Gunstig EPC-label C
• Instapklaar en goed onderhouden
• Mogelijkheid voor uitoefening van beroepsactiviteiten
Bekijk alvast de virtuele tour via de link:
Interesse-
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Th. Wautersstraat 40, 3061 Leefdaal
Prijsevolutie in Leefdaal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 383 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leefdaal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.250) en 2026 (€ 402.889) met ongeveer 9%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop