Speiestraat 7, 8600 Leke

Speiestraat 7 - 8600 Leke - Deze unieke woning straalt rust en gezelligheid uit. Ze ligt als laatste woning in een doodlopende straat, dicht bij alles: 8km van supermarkten in Koekelare, 20km van Oostende, 15km van Nieuwpoort en 8km van Diksmuide. Leke heeft een kleuter- en basisschool, apotheker, huisarts en dierenarts ...

kortom alles dichtbij en toch... rust, fiets- en wandelplezier. De woning geniet van privacy en een prachtig zicht. De leefkeuken is het kloppende hart van de woning.

Er is veel lichtinval, ze is hyper uitgerust met een Falcon vuur, Miele apparatuur en grote wijn-koelkast. Of je nu een geoefende kok bent of gewoon van je koffietje wil genieten, deze keuken gaat je stoutste dromen voorbij! De woning is van alle comfort voorzien! Voor de verwarming kan je kiezen tussen HR gasketel (CV), de gezellige open haard met speksteen en/of de lucht/lucht Daikin warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen.

Uiteraard zijn er zonnepanelen (met certificaten), een zonneboiler en een regenput van 10.000L. Het huis is grotendeels gebouwd op een kruipkelder wat het mogelijk maakt om gemakkelijk nieuwe leidingen of afvoeren te steken zonder al te veel breekwerk mocht je dat wensen. De ruime living is uitgebreid met een open ruimte die plaats biedt voor een bureau, leeshoek en/of extra TV/game hoek. Knus is hier het sleutelwoord!

Boven bevinden zich 3 slaapkamers waarbij de master-bedroom een grote ingemaakte kast heeft. Er is een badkamer met dubbele lavabo, design ligbad en inloopdouche. De overloop heeft ook een ingemaakte kast en biedt nog ruimte voor een extra kast indien gewenst. Er is een inpandige garage met aansluitend een bijkeuken en wasplaats.

Buiten is er een gemetst ruim tuinhuis met tal van mogelijkheden en extra parking voor 2 à 3 auto's of een kampeerwagen. Voor de groene vingers is er een serre met aanpalend een kruidentuin. En dan zijn er nog de terrassen ... 5 ...

jawel 5 ... eentje voor 's ochtends, eentje voor de volle zon, eentje voor de schaduw onder een druivelaar en de grootste aanpalend aan de keuken. Deze laatste is ook voorzien van een zonneluifel. Een bezoekje waard!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1996
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 697 m²
• Oppervlakte tuin: 500 m²
• Oppervlakte terras: 60 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja