Venberg 13, 3970 Leopoldsburg

Venberg 13 - 3970 Leopoldsburg - Deze warme thuis staat op u te wachten in hartje Heppen.

In een warme buurt (doodlopende straat) voel je je meteen thuis. Winkels en scholen liggen om de hoek en de natuur is vlakbij te vinden.
Qua ontsluiting eveneens perfect want op 10 minuten van de autosnelweg.

We komen de woning binnen via de hal van waaruit er toeging is tot een gelijkvloerse slaapkamer (nu gebruikt als kantoorruimte) en het gastentoilet.
Via de inkomhal maken we de stap naar de grote leefruimte die (trouwens de hele benedenverdieping) in 2025 volledig werd gerenoveerd.
Ook hier valt op dat alles tot in de puntjes is afgewerkt. En die keramische parket maakt het geheel echt helemaal ‘af’.
Je geniet hier, net als in de aansluitende halfopen keuken van een optimale lichtinval.

Van hieruit is er een visueel optimale connectie met de tuin.
Op de eerste etage zijn er volwaardige 2 kinderkamers. De badkamer -met douche én ligbad- sluit aan bij de handige dressing en de mistressbedroom.
Bovendien is er een apart toilet op de eerste etage.

Op de 2e verdieping is er nog een ruime logeerkamer.

Over de hele woning vind je ingemaakte kasten. Je zal zien dat ook de wasmachine en droogkast netjes weggewerkt werden.

De omheinde tuin is mooi georiënteerd en biedt bijzonder veel privacy.

De garage is voorzien van een geautomatiseerde poort en het tuinhuis achteraan geeft voldoende plaats voor de winteropslag van de lounge.
Genieten is hier het woord en ontspannen geen kunst.

Want technisch is deze woning compleet:

+ geen renovatieverplichtingen want een super energielabel A.
+ de elektrische installatie is conform
+ geen asbesttoepassingen
+ geen bouwovertredingen
+ gebruik van regenwater
+ actieve koeling in de leefruimte, de hoofdslaapkamer en de gang
+ 33 zonnepanelen zodat het ontvangen van de elektriciteitsrekening leuk blijft
+ groenestroomcertificaten tot 2035
+ rolluiken
+ alarminstallatie

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee