Zavelstraat 27, 3971 Leopoldsburg

Zavelstraat 27 - 3971 Leopoldsburg - Op een rustige, residentiële ligging in het charmante Heppen, biedt deze vrijstaande woning aan de Zavelstraat 27 een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hedendaagse afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 349 m², zes volwaardige slaapkamers, drie badkamers én een zolder van 116 m², richt dit pand zich tot gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis met mogelijkheden op de lange termijn.

is door de jaren heen uitstekend onderhouden én recent vernieuwd. Zo werd er in 2022 een nieuwe gasketel geplaatst en werden in 2025 de rolluikmotoren vernieuwd. Tegelijkertijd werden ook de keukenvloer en schilderwerken aangepakt, wat resulteert in een frisse, tijdloze uitstraling doorheen de volledige woning. De woning telt drie volwaardige bouwlagen en verkeert in instapklare staat.

Op de begane grond wordt meteen duidelijk hoe doordacht het ruimtegebruik is. De royale inkomhal vormt het centrale knooppunt en biedt toegang tot meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ideaal voor wie een gelijkvloerse slaap- of werkruimte wenst. De hal geeft tevens toegang tot een volledig uitgeruste badkamer, inclusief ligbad, douche en lavabo.

Achteraan is de ruime leefruimte van 47,60 m² ondergebracht. De natuurlijke lichtinval en open verbinding met de tuin versterken het ruimtegevoel. De aanpalende keuken van 26,10 m² vormt een gezellige leefkeuken, met meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de keuken is er ook toegang tot een praktische wasplaats en een aangename sauna, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en ontspanning.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, variërend tussen 16,70 m² en 25,87 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed, bureau of op maat gemaakte kasten, waardoor ze zowel geschikt zijn voor kinderen als volwassenen. Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede en derde badkamer, wat het comfort voor grotere gezinnen aanzienlijk verhoogt. Een ruime overloop zorgt voor een vlotte circulatie en verbindt alle ruimtes op harmonieuze wijze.

De tweede verdieping wordt volledig ingenomen door een indrukwekkende zolder van 116 m². Deze open ruimte biedt tal van invullingsmogelijkheden: van hobbyruimte tot extra leefruimte, speelkamer of zelfs een studio. Dankzij de vaste trap en rechte wanden kan deze verdieping makkelijk ingericht worden, wat het potentieel van de woning nog verder vergroot.

De woning beschikt niet over een kelder, maar de aanwezigheid van de wasplaats, de grote zolder en meerdere ingebouwde kasten biedt meer dan voldoende bergruimte voor een vlot georganiseerde leefomgeving.

Met een perceeloppervlakte van 8a 04ca en een zuidelijke oriëntatie vormt de tuin een ware troef. De tuin geniet de hele dag door van zonlicht, wat het perfecte decor biedt voor zomerse barbecues, kinderspel of een ontspannen avond onder de sterren. Toekomstige eigenaars kunnen hier een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij hun levensstijl. Dankzij de open ligging rondom geniet je van maximale privacy en rust.

Bijkomende troeven zijn de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische rolluiken (met vernieuwde motoren in 2025) en uiteraard de sauna. Deze elementen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de energiezuinigheid van de woning.

De ligging in Heppen, deelgemeente van Leopoldsburg, biedt een uitstekende bereikbaarheid. Scholen liggen op slechts 300 meter afstand, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. Openbaar vervoer, winkels en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand (500 m), terwijl de oprit van de snelweg vlot bereikbaar is binnen 8 kilometer. Een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie in Heppen. Laat je verrassen door de doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en het potentieel dat deze woning biedt voor de toekomst. Interesse in een persoonlijke rondleiding- Neem dan snel contact met ons op via 011 255 155.