Léon Schreursvest 67, 3001 Leuven Heverlee

Léon Schreursvest 67 - 3001 Leuven Heverlee - Interessante en zeldzame investeringsopportuniteit op ruim perceel aan stadsring vlakbij Philipssite en stadscentrum. Vlot bereikbaar en blijvend verhuurvraag door strategische ligging. Solide en karaktervolle gebouw jaren ’60 uitstekend onderhouden. Continu succesvol verhuurd. Vergunning: 3 ruime 2 slaapkamerappartementen, 3 studenten met gemeenschappelijke keuken, douche en WC en 1 studio op gelijkvloers tuinkant met badkamer. 3 privatieve kelders, tellerlokaal, CV-lokaal, trappenhal en fietsenstalling. Ruime tuin (ZO) met terras (30 m²). Veel lichtinval en groenzicht aan beide zijden van gebouw door grote raampartijen met aluminium dubbel glas. Recente renovaties (2023–2026): brandveiligheid, renovatie en isolatie van dak, gasketels, betonherstellingen en schilderwerken. Structurele kwaliteit en duurzaamheid door betonnen welfselvloeren. Huidige huurinkomsten: €5.340/ m (incl. kosten). Stabiele inkomsten door combinatie van appartementen, studentenkamers en studio. Blijvende aantrekkingskracht door ligging: op wandelafstand van horeca, Sportoase, bakker, winkels en campussen. Centrum/ station Leuven nabij. Bushalte op 20 m en vlot parkeren. Interessante investeringsstrategieën: 1. Opbrengsteigendom met onmiddellijke huuropbrengst, 2. Combinatie eigen bewoning + verhuur of 3. Opsplitsing en verkoop per entiteit. Investeringspand met deze combinatie van ligging, vergunning en bestaande huurinkomsten is zeldzaam.