Groenstraat 1, 3000 Leuven

Groenstraat 1 - 3000 Leuven - Gerenoveerde woning op absolute top locatie - Label B **Gerenoveerde woning op absolute top locatie** - Label B In het gegeerde Heverlee namelijk in een zijstraat van de Naamsesteenweg, de Groenstraat bieden wij u deze gerenoveerde woning aan. Het pand is gelegen op een perceel van 1are en telt meer dan 170m² bewoonbare oppervlakte. Het pand kan omschreven worden als lichtrijk, zeer ruim en genietende van rust in de nabijheid van belangrijke voorzieningen en invalswegen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet en een leefruimte. De leefruimte is onderverdeeld in een living, eetplaats en moderne open keuken met eiland. Grenzend aan deze ruimte is de tuin dewelke mooi aangelegd is. Genieten van het zonnetje zal hier niet ontbreken. De woning heeft tevens een kelder! Verdieping 1 en 2 bestaan uit 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een duplex is. Bijkomend is er een badkamer met inloopdouche. Wenst u eenbe EPC: label B - 181 kWh/m² - 3804292

Het gebouw dateert van 1940 en werd gerenoveerd in 2026 en verkeert in uitstekende staat met 2 gevels en 4 verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m2, een grondoppervlakte van 100 m2 en 2 toiletten. Het pand is voorzien van een kelder en een tuin. De ligging is residentiële wijk, centraal met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er individueel verwarming, gestookt op warmtepomp, dubbele beglazing, een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering. De stedenbouwkundige bestemming is winningsgebied. Er is een bouwvergunning, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is B en de P-score is B. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 951 euro.