Avenue de Nancy 12, 4020 Liège

Avenue de Nancy 12 - 4020 Liège - - Composition :

RDC : Hall d’entrée (17 m²) – Salon (18 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (2 m²) – WC (1 m²)
1er étage : Couloir (6 m²) – Espace de rangement/placard (5 m²) – 2 chambres (15 m² – 17 m²)
2ème étage : Hall de nuit (9 m²) – Salle de bain (6 m²) – 2 chambres (16 m² – 16 m²) – WC (1 m²)
Sous-sol : Caves (16 m² – 14 m² – 15 m²) avec espace chaufferie

- - - - Opportunité idéale – investissement ou habitation ! - - - -

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Liège, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Actuellement exploitée en colocation, chaque chambre étant louée 400€ charges comprises, ce bien constitue également une opportunité d’investissement intéressante. La maison dispose de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec possibilité d’en aménager une seconde, ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

- Atouts supplémentaires :
- - Toiture refaite en 2010
- - Chauffage central au gaz (chaudière gaz)
- - Châssis double vitrage PVC et aluminium
- - Volets électriques et mécaniques
- - Électricité conforme

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d’optimiser encore davantage son rendement locatif. - - - - Un bien polyvalent, idéal tant pour un projet familial que pour un investissement rentable. - - - - Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage PVC/ aluminium
Électricité : conforme
Revenu cadastral : 862€
PEB : F – E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 87 594 kWh/an – Numéro :

- - - - Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations -