Maasfortbaan 48, 2500 Lier

Maasfortbaan 48 - 2500 Lier - Gelegen in een rustige straat tussen de ring en de Vesten (op amper 250 meter wandelafstand), bevindt zich deze karaktervolle woning. Het huis werd in 2004 grondig gerenoveerd met behoud van de unieke, charmante art-deco-elementen. Een van de grootste troeven van deze woning is de zuidwest-georiënteerde tuin. Dankzij de gezellige veranda en de lichtkoepel in de keuken stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk binnen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
• Inkomhal: authentieke gang met trap naar de bovenverdieping
• Leefruimte: ruime woon- en eetkamer
• Keuken en veranda: keuken voorzien van een lichtkoepel die voor extra licht zorgt, aansluitend op de veranda die toegang biedt tot de tuin
• Praktische ruimtes: apart toilet, badkamer, handige berging en cv-ruimte, en kelder
• Tuin: gezellige, zongeoriënteerde tuin met tuinhuis
Eerste verdieping:
• Slaapkamers: twee volwaardige, ruime slaapkamers

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 308 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 148 m²
• Oppervlakte tuin: 74 m²
• Oppervlakte terras: 14 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee