Beek 63, 2275 Lille

Beek 63 - 2275 Lille - Stijlvolle, energiezuinige Nieuwbouwwoning op 514 m² te Lille
Deze prachtige pastoriestijlwoning combineert tijdloze klasse met hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk energiezuinig karakter. Gelegen op een perceel van 514 m² biedt deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2025) maar liefst 216 m² bewoonbare oppervlakte. Ze werd ontworpen met oog voor ruimte, licht en een uiterst praktische indeling. Met een E-peil van –7 (EPC A+) bent u verzekerd van een zeer lage energiekost en een duurzame toekomst.

Gelijkvloers:
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet met handenwasser, betreedt u de ruime woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met kookeiland en aparte koffiehoek, een echte troef voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een ruime, praktische berging/ wasplaats.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dressing. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart tweede toilet en een ruime nachthal, waar u indien gewenst ingemaakte kasten kan voorzien.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte kan perfect dienst doen als vierde slaapkamer en mits aangepaste indeling, zelfs als vijfde slaapkamer. Evenals een hobbykamer of polyvalente ruimte. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met onder meer de warmtepomp en het ventilatiesysteem. De praktische opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimte:
De tuin werd aangelegd met een ingezaaid gazon, siergrassen en een mooi zonneterras. Achteraan in de tuin werd een wadi aangelegd. De oprit is smaakvol uitgevoerd in grind en biedt een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Bovendien werd in de bouwaanvraag reeds een vergunning voor een carport voorzien.

Verkoop onder BTW-stelsel
12% registratierechten op grondaandeel
21% btw op constructieaandeel

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2025
-E-peil –7 (EPC A+)
-Vloerverwarming
-Warmtepomp
-13 zonnepanelen
-Hoogwaardige afwerking
-Praktische indeling en royale lichtinval

Documenten EPC BOUW Kadastraal plan Indelingsplan Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen