Centrumstraat 21, 9920 Lovendegem

Centrumstraat 21 - 9920 Lovendegem - Ontdek deze gezellige en recent vernieuwde 100% instapklare woning met uitstekend EPC B-label, conforme elektrische installatie en asbestveilig. Deze woning is centraal gelegen in centrum Lovendegem (Lievegem) op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, op een boogscheut van Gent, en toch ook rustig gelegen vlakbij open natuur en groen. Op het gelijkvloers heeft deze woning een praktische keuken met eet- en/of zithoek, een apart gastentoilet en een terras. Op de eerste verdieping vind je een badkamer met douche, lavabomeubel, spiegelkast en tweede toilet, alsook 3 slaapkamers, nu ingericht als een lichtrijk salon en 2 slaapkamers. Er is bovendien nog een zolder, een droge kelder en een tuinberging van aan straatzijde toegankelijk met een aparte voordeur: zeer interessant voor fietsen! Waarom is deze woning zo interessant: ✅ Zeer stevig gebouwde woning met beton ✅ Recent gerenoveerd ✅ Interessante ligging dichtbij Gent ✅ Conforme keuring van de elektrische installatie ✅ EPC-label B met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie EN nieuwe warmtepomp (verwarmen & koelen) ✅ Asbestveilig ✅ Nieuwe schilderwerken klaar om te verhuizen ✅ gelegen in het centrum én toch met terras en buitenberging Verder geniet u van slechts 2% registratierechten bij aankoop als enige eigen woning. Geen mede-eigendom en dus geen syndicuskosten zoals bij een appartement. Laag Kadastraal Inkomen van slechts 371 euro Als opbrengsteigendom verhuurbaar aan een indicatieve verhuurpijs van 850€/maand met een mooi bruto verhuur rendement. Ben je op zoek naar een degelijke instapklare woning om zelf te wonen of liever een goede investering om te verhuren? Contacteer ons dan meteen op 0474 03 23 25 of mail naar info@bramimmo.be