Venlosesteenweg 55, 3680 Maaseik

Venlosesteenweg 55 - 3680 Maaseik - Gelegen aan de Venlosesteenweg 55 vindt u deze verrassend ruime woning met enorm veel potentieel, op een uitstekende locatie vlak bij de Nederlandse grens. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel het centrum van Maaseik als Nederland geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en comfortabel wonen. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. De woning is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar is stedenbouwkundig volledig vergund als woning. Dit biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Mits enkele aanpassingen kan deze eigendom eenvoudig worden omgevormd tot een prachtige en moderne woning met een zeer ruime indeling. Bovendien zijn de binnenmuren niet dragend, wat zorgt voor een grote flexibiliteit bij het herindelen van de ruimtes en het creëren van een open en hedendaags woonconcept. Met een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 236 m², inclusief zolder en kelder, beschikt de woning vandaag over verschillende multifunctionele ruimtes die perfect kunnen worden ingericht als gezellige leefruimtes, bureau, hobbyruimte en meerdere slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping biedt ook deze verdieping enorm veel extra mogelijkheden. Hier kan bijvoorbeeld een royale master bedroom, extra slaapkamers of een polyvalente hobbyruimte worden ingericht. Zo kan zonder moeite een volwaardige woning met vier tot vijf slaapkamers gerealiseerd worden. Verder is de woning volledig onderkelderd, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte, werkatelier of bijkomende functionele oppervlakte. Ook op vlak van comfort en energie scoort deze eigendom uitstekend. Zo beschikt de woning over PVC-schrijnwerk, centrale verwarming op aardgas, 29 zonnepanelen én een gunstig EPC-label B met een EPC-score van 194 kWh/m²jaar. Buiten geniet u van een gezellig zuidgericht terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten tot in de avonduren. Kortom: een ruime en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, een flexibele indeling en een uitstekende ligging nabij Nederland — ideaal voor wie ruimte, comfort en potentieel weet te waarderen én graag een woning volledig naar eigen smaak vormgeeft.