Hundelgemsesteenweg 218, 9820 Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 218 - 9820 Merelbeke - Commercieel gelijkvloers met duplex en loods van ca. 240m²
Dit veelzijdige pand is uitstekend gelegen langs de Hundelgemsesteenweg in Merelbeke, een commerciële topligging met sterke zichtbaarheid en vlotte verbindingen richting Gent, Merelbeke-centrum en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de combinatie van wonen, werken en opslag biedt dit eigendom tal van mogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een handelspand met aparte ingang, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen. Daarnaast beschikt het handelsgedeelte over een eigen technische ruimte/berging en een apart toilet, wat het functioneel en praktisch maakt voor professioneel gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim te renoveren duplex appartement met 2 slaapkamers, perfect geschikt voor eigen gebruik of als verhuurappartement. De ruimtes bieden veel flexibiliteit in indeling en gebruik.
Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een grote loods van ca. 240m², die uitgeeft op een koer. Deze loods is ideaal voor stockage, atelier, werkruimte of extra verhuurmogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde voor ondernemers of investeerders.
Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering op een strategische locatie.