Brugsesteenweg 97, 8433 Middelkerke

Brugsesteenweg 97 - 8433 Middelkerke - Deze charmante halfopen bebouwing in het rustige Mannekensvere biedt een mooie combinatie van comfort, licht en een aangename leefindeling. Met een mooie bewoonbare oppervlakte en een perceel van 278 m² is dit een ideale gezinswoning of interessante starterswoning. Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken/wasplaats.

De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en is voorzien van een hoekbad, toilet en lavabo. Achteraan geniet je van een aangename tuin en private parking. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een overloop. Dankzij de landelijke ligging geniet je hier van rust, terwijl Nieuwpoort-stad, Westende en de autosnelweg vlot bereikbaar zijn.

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

EPC: 298 kWh/m² - UC: 3007718 ~ Vg, WgLk, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 278 m²
Perceelbreedte: 7 m
Bewoonbare opp.: 123 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 7 m
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.5 m², 11 m², 8 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 40 m²
Keuken: 9 m², Open keuken
Tuin: 117 m²
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 298,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20240827-0003007718-RES-2
EPC Opmaakdatum: 27/08/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 306

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed