Kaart
Rozenpad 50, 8434 Middelkerke
Rozenpad 50 - 8434 Middelkerke - Leuk vissershuisje in Westende te koop! Onmiddellijk beschikbaar na akte, dus geniet nog dit jaar. UPDATE: nieuwe warmtepompboiler geïnstalleerd (nog niet verrekend in de EPC waarde). De vakantiewoning bevindt zich op vakantiepark Rozenhof, een kleinschalig park met lage kosten (EUR 450 à 500/jaar), in een doodlopende straat (geen doorgaand verkeer).
Er kan één grote wagen binnen de omheinde voortuin, en tot twee wagens voor het huisje (+ nog bijkomende bezoekersplaatsen). Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe badkamer, keuken, toilet... Badkamer met grote inloopdouche en volledig ingewerkte Grohe regendouche. Keuken beschikt over combi-oven, inductiekookplaat, afwasmachine, veel opbergruimte.
Gezellige houtkachel in living. Extra bergruimte op verdiep alsook vooraan (aparte berging met kasten en elektriciteitskast alsook warmtepompboiler voor sanitair warm water, geïnstalleerd in mei 2026). Slaapkamer op gelijkvloers met ingebouwde kast. Momenteel verhuurd als 'vakantiewoning Matroos', mét logiesdecreetnummer, erkend door Toerisme Vlaanderen (3 sterren).
Opbrengst uit week/weekendverhuur momenteel minimaal 20.000 EUR/jaar. Geen vaste verhuur. Kan eenvoudig stopgezet worden indien louter voor eigen gebruik (of verhuur kan overgenomen worden). Mét recreatieve petanquebaan!
Elektriciteit volledig conform. Asbestvrij (attest beschikbaar). Troeven: zuidgerichte tuin (zonnepanelen mogelijk) met groot terras en tuinhuis, in doodlopende straat, wifi-gestuurde verwarming in alle ruimtes, gerenoveerd, klaar voor verhuur, volledig omheind (nieuw geplaatst). Wifi-gestuurd beveiligd sleutelkluisje aan voordeur.
Gelegen op 1,2km van de dijk. Bakker, slager... op wandelafstand. Overname van meubels/inboedel eventueel mogelijk.
Bezoek mogelijk na afspraak. Géén immo.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 588 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 246 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Rozenpad 50, 8434 Middelkerke
Prijsevolutie in Middelkerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.785 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Middelkerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 219.240) en 2026 (€ 357.750) met ongeveer 63%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 182.920) en 2026 (€ 304.848) met ongeveer 67%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 298/m²) en 2026 (€ 422/m²) met ongeveer 42%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop