Rue des Cahottes 92, 4400 Mons-lez-Liège

Rue des Cahottes 92 - 4400 Mons-lez-Liège - La Bourse Immobilière vous présente cet ensemble immobilier composé d’une jolie maison 3 ch. avec garage et jardin, ainsi que d’une maison attenante à rénover. Située dans une rue calme, vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate des commodités et des transports (bus à 1 min à pied), proche de l’aéroport de Bierset et du Parc économique des Cahottes, avec un accès rapide aux E42 et E25 vers Liège (15 min), Namur et Bruxelles.Les 146 m² habitables de l’habitation principale se répartissent comme suit :Rez : hall d’entrée, lumineux séjour traversant de 34 m², grande cuisine full équipée avec coin à manger, bel espace véranda attenant offrant un accès de plain-pied à une vaste terrasse et au jardin idéalement exposé plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu’un grand garage avec coin buanderie et porte motorisée.1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres (14, 17 et 17 m²) et une nouvelle salle de douche.Le bien est en excellent état général et bénéficie d’une toiture entièrement isolée, de châssis PVC double vitrage à isolation acoustique et d’une chaudière au mazout. (PEB : E – 411 kWh/m².an – 60.145 kWh/an).Atout supplémentaire : maison attenante à rénover d’environ 100 m² répartis sur 2 niveaux, avec accès indépendant, idéale pour une seconde habitation ou un espace professionnel.3 emplacements de parking extérieurs ainsi que d’un carport complètent l'ensemble.Infos et visites : 0478/95.06.99 - bastien.dawans@bourse-immobilière.be