Rue des Charbonnages 2, 4420 Montegnée

Rue des Charbonnages 2 - 4420 Montegnée - ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.
Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:

- 3 parkeerplaatsen
- Een klein terras,
- Een ingerichte keuken,
- Een gepantserde deur,
- Een individuele gasboiler,
- Aparte meters

EPC A en B - laag verbruik, lage kosten.
Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.
Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)
In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).
Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels - vrijwel geen leegstand
- - - - Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.
(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)