Kretenburgstraat 87, 2640 Mortsel

Kretenburgstraat 87 - 2640 Mortsel - Deze instapklare woning is gelegen in Mortsel, aan de rand van Hove nabij het Frijthout landschapspark. Het huis werd volledig gerenoveerd in 2020 en staat technisch helemaal op punt: nieuwe ramen en dak, conforme EK, 12 zonnepanelen mét batterij (2023), gunstig EPC, warme parketvloeren, hoge plafonds met moulures, schrijnwerkerij op maat enzovoort. Dankzij de groene omgeving, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden is dit een droomplek voor gezinnen. Totale oppervlakte woning: 218 m² inclusief garage en kelder.

Indeling:
We komen binnen via een ruime hal waar de indrukwekkende trap meteen opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime garage met automatische poort. Daarna stappen we de woonkamer binnen, die aansluit aan de lichtrijke eetkamer en volledig ingerichte keuken met groot eiland en veel opbergruimte. Verder is er nog een handige wasruimte met inbouwkast en een apart gastentoilet.

Via een dubbel schuifraam betreden we de gezellig aangelegde tuin (2022) die een hele dag van zon geniet. Op de eerste verdieping hebben we de master bedroom inclusief terras, een ingebouwde dressing en ensuite badkamer met bad, toilet en wasbak. Daarnaast zijn er nog twee 2 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wasbak. Op de tweede verdieping vinden we opnieuw 2 slaapkamers en een derde badkamer met douche, toilet en wasbak.

Alle kamers vooraan zijn voorzien van automatische rolluiken. De woning heeft bovendien een droge kelder op stahoogte, wat voor heel wat handige extra bergruimte zorgt. Troeven:
- Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke buurt
- Vlakbij fietsostrade F1, op wandelafstand van Mortsel en Hove en vlotte verbinding naar de E19 richting Brussel en Antwerpen. - Kwalitatief gerenoveerd met behoud van authentieke elementen
- Zonnepanelen en batterij
- Onderhoudsvriendelijke tuin en ruime garage
- Elektriciteit conform - gunstig EPC (B)

Zin om dit pareltje zelf te ontdekken?

We organiseren kijkdagen op zaterdag 20 en zondag 21 juni. Enkel op afspraak via of . Ter info: Verkoop rechtstreeks via eigenaars.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 172 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 3
• WC: 4
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 167 m²
• Oppervlakte tuin: 65 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee