Helstraat 16, 3850 Nieuwerkerken

Helstraat 16 - 3850 Nieuwerkerken - Ontdek deze uitzonderlijk gelegen vrijstaande woning in de rustige omgeving van Kozen. Wie houdt van natuur, privacy en een fenomenale perceeloppervlakte van 27are, zal zich hier meteen thuis voelen . De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m², ideaal voor wie ruimte en comfort weet te appreciëren. De woning, die doorheen de jaren zorgvuldig werd onderhouden, telt 4 slaapkamers met daarnaast de mogelijkheid om één slaapkamer in te richten als bureau, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.

Via de inkomhal heb je direct toegang tot alle belangrijke leefruimtes. Rechts vind je de open leefruimte met gezellige living en eetkamer — een veranda die uitnodigt om te genieten van het zicht op de groene omgeving, links bevindt zich een eerste slaapkamer of bureau/praktijk-ruimte. De keuken is voorzien van een ruime, klassieke keuken, solide en functioneel, ideaal voor wie houdt van charme. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een aparte toilet beneden, een zeer ruime garage met twee garagepoorten, ideaal voor twee wagens of extra bergruimte, een ruime badkamer en langs de keuken nog een extra bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over een vide, drie slaapkamers waaronder een ruime masterbedroom en een extra kamer met lavabo en toilet. De tuin biedt volop rust en zicht op de damhertjes in bijhorende weiden. Je kan zo de natuur en bloesems intrekken. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieplicht, eveneens is er geen asbest aanwezig en is de electrische keuring conform voor komende 25jaar.Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor wie zorgeloos wil verhuizen zonder grote verbouwingswerken.

Voor verdere toelichting help ik u graag verder. Bel gerust voor een persoonlijke rondleiding.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1994
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 244 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 256 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2776 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja