Marktstraat 6, 8620 Nieuwpoort

Marktstraat 6 - 8620 Nieuwpoort - Gerenoveerde herenhuis (2025) in winkelstraat van Nieuwpoort-stad op 161 m². Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid (B-label) op een toplocatie in Nieuwpoort. Met een bewoonbare oppervlakte van 284 m² is dit een ideale woning voor commerciële activiteiten gecombineerd met wonen.

De woning omvat op het gelijkvloers:
- een handelsruimte/kantoor (+- 70 m²) met kelder
- een studio met ingerichte keuken, leefruimte met slaaphoek, badkamer en terras (+-60 m² +11m²)
Op het verdiep vinden we een ruim appartement (+- 120 m² + 20m²) met zithoek, ingerichte keuken en aansluitend terras + 2 slaapkamers. Kom de mogelijkheden ontdekken! Neem voorsprong met een

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. EPC: 195 kwh/m²/jaar (B) - conforme keuring ( 26695)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 161 m²
Perceelbreedte: 5,2 m
Perceeldiepte: 28,5 m
Bebouwde opp.: 138 m²
Bewoonbare opp.: 284 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1957

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 40 m², Doorzonkamer
Keuken: 12 m², Woonkeuken
Kelder: 50 m²
Terras: 35 m²
Tuin: 161 m²
Tuin oriëntatie: Oost

Comfort:
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel
Isolatie: Dakisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 195,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250915-0003686062-RES-1
EPC Opmaakdatum: 15/09/2025
Kadastrale Oppervlakte: 161 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed