Stationsstraat 95, 8400 Oostende

Stationsstraat 95 - 8400 Oostende - Deze hoekwoning in Zandvoorde (Oostende) met een perceel van 215 m² heeft 2 ruime slaapkamers en een derde kamer die dienst kan doen als bureau of logeerkamer. De ruime zuidgerichte tuin is toegankelijk via een zijpoortje en vanuit de woning via de veranda.

De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en is voorzien van een centrale verwarming die gestuurd wordt door een houtkachel en/of pelletkachel. Laat je dus niet afschrikken door zijn slechter EPC-Label. Dit heeft vooral te maken met het ontbreken van voldoende isolatie in de gevel. Dankzij de 20 zonnepanelen geniet je bovendien van een lagere energiekost.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een praktische kamer/bureau en een ingerichte badkamer ingericht als met een whirlpool-ligbad, hammam-stoomcabine en regendouche. Voor de woning kan er geparkeerd worden maar deze woning beschikt ook over een ruime garage met elektrische sectionale poort.

Deze woning wordt afgeleverd met een blanco-keuring elektriciteit. Wie verdere vragen heeft of een bezoek ter plaatse wenst mag ons altijd bellen op 059 250 590.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Perceeloppervlakte: 215 m²
Perceelbreedte: 6,9 m
Perceeldiepte: 42 m
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1951
Gevelbreedte: 6,9 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2 (13.80 m², 13.89 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 31 m², Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda: 9 m²
Zolder: Ja
Kelder: 5 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verwaarloosd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 11 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Pelletkachel, Andere - Via houtkachel
Isolatie: Dakisolatie
Zonnepanelen: Ja - 10
Internet: Ja
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 568,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260206-0003770196-RES-1
EPC Opmaakdatum: 6/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 327
Kadastrale Oppervlakte: 215 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed