Vingerlingstraat 8, 8400 Oostende

Vingerlingstraat 8 - 8400 Oostende - Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning, ideaal gelegen in de Vuurtorenwijk. Op wandelafstand bevinden zich de Spuikom en vlotte tram- en busverbindingen — een leuke locatie voor gezinnen!

De woning, gebouwd rond 1930, staat op een perceel van 156 m² en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen of wie houdt van ruimte. Achteraan geniet je van een aangename koer/terras. De indeling is als volgt: bij binnenkomst kom je terecht in een ruime inkomhal.

De open leefruimte bestaat uit een eet- en zitgedeelte. Verder is er nog een recent vernieuwde keuken, een ruime badkamer en de buitenruimte. Via de hal heb je ook toegang tot de kelder van +/- 25 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een apart toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als zeer ruime vijfde slaapkamer of hobbyruimte van +/- 40 m².

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Voorstad
Perceeloppervlakte: 156 m²
Perceelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 23,5 m
Bebouwde opp.: 90 m²
Bewoonbare opp.: 205 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 5 (11.09 m², 16.56 m², 14.92 m², 5.73 m², 40.29 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 35 m², Woonkamer
Keuken: 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 46 m²
Tuin: 66,18 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 616,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20230920-0002993859-RES-1
EPC Opmaakdatum: 20/09/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 515
Kadastrale Oppervlakte: 156 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed