Verenigingstraat 55, 8400 Oostende

Verenigingstraat 55 - 8400 Oostende - Deze instapklare rijwoning werd recent grondig en kwalitatief gerenoveerd en heeft EPC-label B. De woning is gelegen in een rustige straat in Oostende, op wandelafstand van het strand, het centrum, openbaar vervoer en tal van handelszaken (o.a 2 supermarkten, frituur, … ) en sportfaciliteiten (zwembad, fitness). Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen of verblijven in Oostende met alle voorzieningen binnen handbereik. Stuur een bericht of bel om eens langs te komen en te ontdekken of dit huis iets voor u is.

Alle nodige attesten zijn beschikbaar en kan u inkijken tijdens uw bezoek:
- EPC B: 124 kWh
- attest elektrische keuring: conform
- bodemattest: geen verontreiniging
- asbestattest: asbestveilig
- stedenbouwkundig inlichtingen

Indeling:
Gelijkvloers
Binnenkomen doet u via de inkomhal. Deze heeft een apart gastentoilet. Verder vindt u hier een kelderberging, een doucheruimte, een lichtrijke woonkamer met open keuken en een aparte wasplaats met ingebouwde kasten. De leefruimte sluit naadloos aan op de tuin en vormt het hart van de woning.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin met terras, een tuinberging en een handige achteruitgang. Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met ingebouwde kasten en 1 badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden nog 2 slaapkamers: een vierde slaapkamer met dressingkasten, een vijfde compacte kamer en een technische ruimte/zolderberging.

Tijdens de renovatie is het huis volledig en grondig vernieuwd. Met een nieuwe geïsoleerde vloerplaat en tegelvloer, nieuwe afvoeren en sanitair, binnen isolatie op de buitenmuren, vernieuwde goedgekeurde elektriciteit, nieuwe buitendeuren en ramen met elektrische rolluiken en muggengaas, volledig nieuw dak inclusief isolatie, dakvensters en goten. Ook de keuken, badkamer, doucheruimte, WC’s, … zijn volledig nieuw geplaatst, net als vaste ingebouwde kasten in alle ruimtes. Troeven van deze woning
• Volledig gerenoveerd (2021–2023)
• Instapklaar: geen werken nodig
• 5 slaapkamers
• Energiezuinig (EPC B)
• Rustige ligging nabij strand, centrum en openbaar vervoer
• Aangename tuin met achteruitgang
• Praktische indeling met wasplaats, kelder en bergruimtes
• Gratis openbare parkeerplaatsen in de straat.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1919
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 124 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 103 m²
• Oppervlakte tuin: 45 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee