Frère-Orbanstraat 261, 8400 Oostende

Frère-Orbanstraat 261 - 8400 Oostende - Instapklare woning met EPC B, 4 slaapkamers en zonnige zuidgerichte tuin op centrale ligging in Oostende. Deze rijwoning werd vanaf 2018 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, moulures en een prachtige gezandstraalde trap. Tegelijk geniet je van alle hedendaagse comfort: volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, vloerverwarming, zonnepanelen, condensatieketel en duurzame materialen. Dankzij de vele glaspartijen en 2 grote dakvensters baadt de woning in natuurlijk licht.

De zuidgerichte tuin is een echte troef, met nieuw aangelegd terras en veel groen. Ook aan de voorzijde van de woning geniet je bovendien van een groen uitzicht.

INDELING
De benedenverdieping bevat een ruime inkomhal, een apart afsluitbare polyvalente ruimte, een volledig ingerichte leefkeuken met lichtrijke living. Aansluitend vind je de zonnige tuin met veel groen. Achteraan de tuin bevindt zich een ingericht tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer met bad, inloopdouche en een dubbele lavabo, een apart toilet en 2 slaapkamers.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte met ketel. Daarboven is er nog een zolder. Tot slot is er nog een droge kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte. ZEER CENTRALE LIGGING:
Maria Hendrika park en speelplein 350 meter
School 350 meter
Autostrade 500 meter
Ziekenhuis 850 meter
Kapellestraat 1,6 km
Zee 1,9 km
Station 1,9 km
Supermarkt dichtbij

Makkelijk parkeren in de straat.

Achteraan de tuin bevinden zich garageboxen waar regelmatig garages te koop worden aangeboden. Grondoppervlakte 167m².

EPC B: 132 kWh/m²jaar. Geen asbest aanwezig. Kadaster, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen reeds in aanvraag. RICHPTPRIJS: 365.000 euro

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 132 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 153 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 167 m²
• Oppervlakte tuin: 86 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja