Boskant 52 - 9700 Oudenaarde - In het landelijke Mater, deelgemeente van Oudenaarde, bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen eigendom op een perceel van 1.594 m². Op het terrein staat momenteel een bestaande woning die zowel in aanmerking komt voor grondige renovatie als voor sloop en heropbouw. De bouwmogelijkheden werden reeds besproken met de dienst Omgeving van de stad Oudenaarde. Bouwrichtlijnen en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.
De absolute troef van deze eigendom is haar unieke ligging. Gelegen in een doodlopende straat waar uitsluitend deze woning zich bevindt, geniet u hier van maximale rust, privacy en een uitzonderlijk wooncomfort. Het perceel wordt omringd door landbouwgronden en biedt een prachtig vergezicht over de omliggende landerijen richting het natuurgebied Bos t'Ename. Mater is een geliefde deelgemeente van Oudenaarde, centraal gelegen in de Vlaamse Ardennen.
De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prachtige wandel- en fietsroutes en vlotte verbinding naar het centrum van Oudenaarde en omliggende gemeenten. !!Mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan 6% BTW tarief indien u voldoet aan de voorwaarden!!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 0
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1596 m²
Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Boskant 52, 9700 Oudenaarde
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.355 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 392.439) met ongeveer 22%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 288.196) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld
Dit huis in Oudenaarde ligt in een buurt met een fijne mix van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de nabije omgeving, aangevuld met groene ruimtes voor recreatie. De ligging biedt je het comfort van een goed bereikbare woonplek waar je snel bent waar je moet zijn. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie een balans zoekt tussen stedelijke gemakken en een aangename woonsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop