Vanderheydestraat 5, 8460 Oudenburg

Vanderheydestraat 5 - 8460 Oudenburg - In Oudenburg bevindt zich deze halfopen bebouwing op een perceel van 365 m², oorspronkelijk gebouwd in 1934 en gerenoveerd in 2021. De woning biedt heel wat potentieel, met reeds vernieuwde leidingen, dak, fundering en nog mogelijkheden tot verdere afwerking naar eigen smaak. Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met tegelvloer en trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de leefruimte, eveneens afgewerkt met tegelvloer, die geniet van natuurlijk licht.

Verder is er een veranda met toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding met de buitenruimte. De woning beschikt daarnaast over een keukenruimte die momenteel niet geïnstalleerd is, waardoor de koper deze volledig naar eigen wensen kan inrichten. Ook de badkamer is nog niet geïnstalleerd, maar is reeds voorzien van een nieuwe ketel, een toilet en de nodige ruimte voor douche en lavabo. Extra praktisch is de berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 17 m², met de mogelijkheid om deze op te splitsen zodat een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. Verder is er nog een zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap, met laminaatvloer. Deze woning is interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met verdere afwerkingskansen op een rustige ligging in Oudenburg.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad
Perceeloppervlakte: 365 m²
Perceelbreedte: 6,5 m
Perceeldiepte: 55 m
Bebouwde opp.: 75 m²
Bewoonbare opp.: 131 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1934
Gevelbreedte: 5,3 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 2 (8.5 m², 8.5 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 27 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging: 9 m²
Veranda: 8 m²
Zolder: 17 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 505,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260323-0002287488-RES-2
EPC Opmaakdatum: 23/03/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 299
Kadastrale Oppervlakte: 365 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed