Rue Jules Guesde 25, 7380 Quaregnon

Rue Jules Guesde 25 - 7380 Quaregnon - Spacieuse maison 4 chambres
Rue Jules Guesde 25 - 7380 QUAREGNON

Revenu Cadastral: 649 €

Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 chambres avec garage et jardin vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant le living ainsi que le garage, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé et une salle de douches.
Au premier étage : un hall de nuit desservant 3 chambres
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire avec WC et douche.
Au niveau technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage ainsi que d’une installation électrique conforme jusqu’en 2040. La maison bénéficie également d’une installation photovoltaïque composée de 20 panneaux (7,5 kWc), offrant un réel avantage énergétique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un agréable espace vert. Le bien est également vendu avec une parcelle de terrain supplémentaire permettant un accès arrière à la propriété par le jardin.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n°20260501000679 – PEB E – E spec : 416 kWh/m².an – E totale : 83.583 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de douche: 2
- Superficie: 171.5m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 370m²
- Garage(s): 1
- Façades: 2
- Terrasse: 73m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20260501000679
- E spec: 416 kWh/m².an
- E totale: 83583 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord-est

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: 1
- Type de chauffage: Pompe à chaleur

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 38.12 m²
- Terrasse: 73 m²
- Jardin: 204 m²