Rue Jules Guesde 60, 7390 Quaregnon

Rue Jules Guesde 60 - 7390 Quaregnon - Maison 3 ch + hangar 65 m²
Rue Jules Guesde 60 - 7390 QUAREGNON

Revenu Cadastral: 523 €
SOUS COMPROMIS /

Située à Quaregnon, cette charmante maison unifamiliale avec hangar séduira par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux d’environ 60m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous trouverez une troisème chambre.
Le sous-sol dispose de caves pratiques et l’extérieur d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d'un hangar d'environ 65 m².
À noter que le jardin n’est pas compris dans la vente et fait l’objet d’une location annuelle (1.071,64 €/an). Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture en tuiles isolée et en bon état ainsi qu'une nouvelle chaudière et des châssis en double vitrage (PVC et bois).
(PEB n° 20210929016198, PEB E, 371 kWh/m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 78.598 kWh/an - NOTE : PEB réalisé avant le remplacement de la chaudière).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 160m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3
- Terrasse: 30m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20251109009560
- E spec: 271 kWh/m².an
- E totale: 57460 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 60 m²
- Terrasse: 30 m²