G Vandenheuvelstraat 151, 2230 Ramsel

G Vandenheuvelstraat 151 - 2230 Ramsel - Kijkdagen op 10, 11 en 12 april (enkel op afspraak)
Boek uw tijdslot
Deze totaal gerenoveerde woning werd volledig gestript en heropgebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags comfort. Dankzij het gunstige registratiestelsel (geen btw) geniet je hier van een instapklare vernieuwbouwwoning zonder extra kosten. Gunstig gelegen in Ramsel, op slechts 2 minuten van het centrum en 10 minuten van Aarschot en de E314, combineert deze woning bereikbaarheid met een groene omgeving. Met 4 volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en zuidwestgerichte tuin met groen zicht, is dit de ideale thuis voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

Indeling:

Gelijkvloers:- -
- Inkomhal met trap
- Bureauruimte / slaapkamer (13 m²)
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Lichtrijke leefruimte (34 m²) met stalen glazen deur
- Open keuken (23 m²) met kookeiland. Volledig uitgerust met koelkast, diepvriezer, -vaatwasser, oven, combi-microgolfoven en inductiekookplaat met ingebouwde dampkap
- Verborgen berging/technische ruimte (9 m²) met uitgietbak, wasmachine- en droogkastaansluiting

Eerste verdieping:-
- Slaapkamer (16 m²) met zicht op de tuin + airco
- Slaapkamer (14 m²) + airco
- Badkamer met dubbele wastafel, losstaand bad, ruime inloopdouche en toilet
- Nachthal
- Aparte ruimte met trap naar boven

Tweede verdieping:
- Slaapkamer (16 m²) + airco
- Extra zolderruimte (12 m²)
-
Kelder:
- Praktische bergruimte (7 m²)

Buiten:
- Ruim terras (45 m²)
- Zuidwestgerichte tuin met groen zicht
- Oprit naast de woning
- Voortuin met toegangspad

Technische kenmerken-
- Bewoonbare oppervlakte: 230m²
- Perceel: 12a
- EPC A - 47 kWh / (m²/jaar)
- Daikin warmtepomp (lucht-water)
- Daikin airco (lucht-lucht) op slaapkamers
- Ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming (gelijkvloers)
- 10 zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie (toilet + buitenkraan)
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit conform (3N400V - 40a)-
- Aansluiting laadpaal voorzien aan de oprit
-
Troeven:
- Energiezuinig - EPC A
- Volledig gerenoveerde vernieuwbouwwoning
- Woning onder garantie
- Volledig postinterventie dossier
- Instapklaar en geschilderd
-
Meer info nodig of breng je graag een bezoek- Extra foto's te bekijken op onze website.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 230 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1200 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 45 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja