Mabrouck 8

* * *

Mabrouck 8 - 3791 Remersdaal - Uniek pand met woning met 3 slaapkamers, 400m² stalruimte, weiland en een boomgaard te koop in Remersdaal. Uniek pand met stallen, weiland en boomgaard te koop in Remersdaal (Voeren).
Het pand biedt verschillende mogelijkheden: tweewoonst, B&B, manege ...

Het gaat hier over een hoeve met kern gemaakt uit vakwerk en daterend uit de 17de eeuw.

Het hoofdhuis van de hoeve is reeds gedeeltelijk gerenoveerd en heeft de volgende indeling:
- kelder;
- gelijkvloers: inkomhal, gezellige living met parketvloer en open haard, gerenoveerde keuken, berging, bureau, badkamer met ligbad, douche en toilet;
- op verdiep: 3 slaapkamers;
- zolder.
De bewoonbare oppervlakte van dit gedeelte bedraagt 140 m².

Daarnaast is er nog een casco woonhuis dat nog verder dient afgewerkt te worden.

Vervolgens zijn er nog verschillende stallen. In totaal ongeveer zo een 400 m² stalruimte. Ideaal voor onder andere paarden, omdat er reeds een buitenbak van 20m x 40m aanwezig is.

Tot slot bestaat het perceel nog uit verschillende weiden en een boomgaard.
De totale grondoppervlakte is 3,7 ha.

EPC: 520 kWh/m²
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be

Geschiedenis:
Het hoevecomplex bestaat uit twee parallelle vleugels, namelijk woonhuis en stal. Het woonhuis is een 17de-eeuwse vakwerkconstructie in stijl- en regelwerk met kleine vakken en versteende zijgevels. Van de oorspronkelijke stalling in vakwerk resteert enkel de eerste tracee, de rest is baksteenbouw uit de tweede helft van de 19de eeuw.
Er is eveneens een hardstenen gedenkteken, gedateerd 1894 met als opschrift "Priez, pour les ames, du purgatoeir".

Daarom hebben we hier te maken met:
- een erfgoedobject: scheerhaag als erfafsluiting.
De geschoren meidoornhaag sluit het erf van de hoeve langs de straatzijde af.

- een beschermd dorpsgezicht: hoeve met losse bestanddelen en gedenkteken
Deze bescherming betreft de omgeving van de hoeve met losstaande bestanddelen en een gedenkteken. De als monument beschermde delen van de hoeve en het gedenkteken behoren niet tot deze bescherming. De onmiddellijke omgeving van de hoeve is beschermd als dorpsgezicht omwille van het algemeen belang gevormd door de historische waarde. Het erf en de onmiddellijke omgeving vormen een integrerend deel van het hoevecomplex.

- een beschermd monument: hoeve met losse bestanddelen en gedenkteken
De hoeve met losstaande bestanddelen en het gedenkteken voor de noordoostelijke gevel van de stalling zijn beschermd als monument. Ze zijn beschermd als monument omwille van het algemeen belang gevormd voor de architectuurhistorische waarde.