Maastrichtersteenweg 248, 3770 Riemst

Maastrichtersteenweg 248 - 3770 Riemst - Bent u op zoek naar een ruime woonst met tal van mogelijkheden én een handelsruimte op een uitstekende locatie- Dit karaktervolle pand uit 1935 biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en ondernemen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 265 m² en een perceel van 3a56ca vormt het een ideale opportuniteit voor gezinnen, koppels, ondernemers en investeerders.

zich het woongedeelte, waar een gezellige living van 37 m² en een aparte keuken van 11,2 m² u meteen een warm thuisgevoel geven. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en versterken het ruime en luchtige karakter. Via de leefruimte bereikt u het aangename, ruime terras met een prachtig uitzicht over de omgeving — een ideale plek om te ontspannen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat de indeling bijzonder praktisch maakt.

De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11 m², 19,5 m² en 10,6 m². Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling en de royale ruimtes is dit woongedeelte perfect voor een gezin of voor wie graag wonen en werken combineert.

Een bijkomende troef is de zuidelijk georiënteerde tuin van maar liefst 180 m², bereikbaar via de zijkant van het pand. Deze groene oase biedt tal van mogelijkheden: privégebruik, ontspanning of een uitbreiding van horecagelegenheid of andere activiteiten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingericht handelsgedeelte, momenteel ingericht als restaurant. De eetzaal ademt charme uit en is perfect geschikt voor horecadoeleinden, maar kan even goed worden benut voor andere commerciële activiteiten. De keuken van 16 m², koelruimte, berging en bureel maken de indeling praktisch en functioneel, met vlotte doorgangen en voldoende opslagruimte.

Daarbovenop beschikt het pand over een kelder van 40 m² die extra bergruimte biedt — ideaal voor voorraad, materiaal of archief.

De locatie is een absolute meerwaarde: op slechts 200 meter van scholen, 100 meter van openbaar vervoer en met een snelle verbinding naar de autosnelwegen op 5 km. De nabijheid van Maastricht maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers met een internationale of grensoverschrijdende doelgroep.

Dit pand biedt een uitzonderlijke combinatie van een comfortabele, ruime woonst en een strategisch gelegen handelsruimte. Een uniek aanbod met eindeloze mogelijkheden voor wie wonen en werken optimaal wil combineren.

Bent u klaar om deze kans te grijpen-

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.