Koornstraat 117-119, 8800 Roeselare

Koornstraat 117-119 - 8800 Roeselare - Commercieel gebouw met instapklaar appartement in het centrum van Roeselare. 520m²

Omvat: - commercieel gedeelte van ca. 470m² met bovenliggende commerciële ruimte/kantoor van ca. 45m² - ruime woongelegenheid van ca. 185m² - op heden verhuur

Het pand biedt tal van invullingsmogelijkheden en leent zich uitstekend voor diverse professionele en vrijetijdsactiviteiten. Denk hierbij aan toepassingen zoals een kinesitherapiepraktijk, personal training, dansschool, groepslessen of een multifunctionele sport- en bewegingsruimte.

Kortom, een ideale locatie voor alles wat te maken heeft met beweging, gezondheid, balans en welzijn. Dit alles wordt gecombineerd met een woongedeelte met een aparte ingang, wat zorgt voor extra flexibiliteit en comfort. Het pand is bovendien strategisch gelegen naast het stedelijk sportstadion en de atletiekpiste in de Spanjestraat, wat een duidelijke meerwaarde biedt qua zichtbaarheid en bereikbaarheid. Doorheen de jaren werd er een ruim en trouw klantenbestand opgebouwd. Een verkoop onder aandelen is mogelijk. Indeling: Gelijkvloers: - Central inkom voorzien van bar met zitgelegenheid - 2 ruimtes van ca. 150m² - 3 behandel-/praktijkruimtes/burelen - kleedkamers met sanitair - berging - bureau

Verdiep: - polyvalente ruimte van ca. 45m² - woongedeelte bestaande uit een ruime leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, bergruimte en mooi dakterras. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een commercieel pand met woonst te koop in Roeselare?