Kaart
Sint - Amandsstraat 47-49, 8800 Roeselare
Sint - Amandsstraat 47-49 - 8800 Roeselare - Het unieke pand gelegen aan de Sint Amandsstraat 47-49 bevindt zich in het hart van Roeselare.
Het prachtige pand beschikt aan de voorzijde over een herenhuis met neoclassicistische elementen. Een ruime inkom geeft aan de rechterzijde toegang tot het salon met eetplaats met art-deco elementen. Daarachter een traditionele keuken met betegelde wanden en stenen pompbak. De eerste verdieping bestaat uit 2 ruime kamers , 2 kleinere kamers en een toilet. De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als kunstatelier. Tevens bevindt zich hier een mezzanine.
Een decoratieve gang leidt u tot de moderne toiletten met een compacte kitchenette. Op de verdieping van het tussengebouw beschikt men over 2 ruime kamers met daarboven de zolder.
Het voormalige burgerhuis met galerij werd in ere gehouden doorheen de jaren. De karaktervolle, achterliggende galerij werd volledig vernieuwd. De charme die dit pand uitstraalt is onnoemelijk. Het biedt tevens mogelijkheden om hier een co-working space in te richten alsook aparte kantoren,...
Achteraan de open ruimte met zijn verdiepen en gietijzeren zuilen bevinden zich per verdiep nogmaals aparte vertrekken. Op het gelijkvloers is een mini-keuken voorzien en een technische ruimte. Op de eerste verdieping werd deze ruimte uitgerust met verschillende inbouwkasten. Op de tweede verdieping zorgt de plankenvloer voor authenticiteit. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de zolder uitgerust met vaste trap.
Naast de galerij bevindt zich een extra overdekte expositieruimte over de ganse lengte van de galerij.
Een gezellige binnentuin verwelkomt u in dit uniek pand.
Het volledige pand is uitgerust met centrale verwarming en is tevens volledig onderkelderd wat extra opbergruimte biedt.
Voor een afspraak ben ik steeds bereikbaar op het nummer.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Ligging & buurt
Sint - Amandsstraat 47-49, 8800 Roeselare
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.734 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 359.847) met ongeveer 19%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 230.825) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop