Kaart
Hendrik Consciencestraat 75, 8800 Roeselare
Hendrik Consciencestraat 75 - 8800 Roeselare - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
TE KOOP: ruime woning in het hart van Roeselare, op wandelafstand van het treinstation, scholen en openbaar vervoer.
Deze gerenoveerde woning (EPC B, conforme elektriciteit en asbestvrije daken) combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken dankzij de handelsruimte aan de straatkant, momenteel ingericht als traiteurszaak. De gezellige stadstuin en het terras bieden privacy (geen inkijk), ideaal voor een zomerse BBQ met familie of vrienden. Gelegen in het stadscentrum, geniet u van alle voorzieningen dichtbij.
Belangrijkste ruimtes:
- Woonkamer met aansluitende eetkamer, gezellig ingericht en aangename lichtinval
- Moderne keuken; inbouwtoestellen Miele (waarvan 2 inbouwovens), wijnfrigo, inductiekookplaat, natuurstenen werkblad,...
- Vier volwaardige, afgewerkte slaapkamers
- Twee afgewerkte badkamers met alle voorzieningen
- Handelsruimte aan de straatkant, perfect voor zelfstandigen
- Gezellig terras met ingebouwde BBQ en stadstuin (35 m²) zonder inkijk
- Kelder en berging voor extra opslag
Troeven:
- Zeer ruime gerenoveerde stadswoning (EPC B, elektriciteit conform, asbestvrije daken)
- Gezellig zomerterras en stadstuin zonder inkijk
- Handelsruimte ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Hendrik Consciencestraat 75, 8800 Roeselare
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.733 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 358.816) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 230.825) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop