Rue Du Puits 41, 6044 Roux
- Bouwgrond van 128 m² in rustige wijk te Roux
- Mogelijk een gesloten eengezinswoning te bouwen
- Rechthoekige perceel ongeveer 20m lang en 6m breed
- Ideaal voor wie een woning op maat wil realiseren
- Zeer scherpe prijs van slechts € 23.000
Rue Du Puits 41 - 6044 Roux - Découvrez ce terrain à bâtir de 128 m² environ ( selon Cadgis), parfaitement placé à Roux. En zone d'habitat résidentiel et dans un quartier calme, il vous permet de réaliser votre projet de construction. La configuration des lieux autorise la construction d'une maison individuelle d’ordre fermé. . Ne manquez pas cette opportunité unique de vous créer un chez-vous sur-mesure. Longueur +ou- 20m. Largeur +ou- 6m. Prix: 23 000 €.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Roux (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Roux (6044), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 23.000. Het omvat een perceel van 128 m², een bewoonbare oppervlakte van 128 m². Online sinds maart 2025. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 33.000 naar € 23.000 (-30%).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roux? Reken bovenop de vraagprijs van € 23.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Du Puits 41, 6044 Roux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Du Puits 41, 6044 Roux
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ROUX Place de la Bassée (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Roux
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Roux (6044) automatisch samengesteld
Dit huis in Roux biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van het dagelijks essentiële. In de nabijheid vind je verschillende pleinen waar het dorpshart klopt, een bakkerij voor je dagelijkse boodschappen en een speeltuin voor de kleintjes. Perfect dus voor wie een aangename balans zoekt tussen een huiselijk woonklimaat en praktische voorzieningen binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roux
Prijsevolutie in Roux – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 327 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roux en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 132.583) en 2026 (€ 159.883) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 127.500) en 2024 (€ 173.000) met ongeveer 36%.
Wat werd er in Roux werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.147 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Roux
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.