Paalstraat 317, 2900 Schoten

Paalstraat 317 - 2900 Schoten - Op een strategische ligging in Schoten bevindt zich dit multifunctionele eigendom bestaande uit een woning aan de straatzijde met doorrit naar een achterliggend magazijn/opslagruimte en bijkomende grond. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders en ondernemers met toekomstvisie.De woning aan de voorzijde beschikt over twee slaapkamers en biedt een praktische basis om naar eigen smaak te moderniseren. Via de doorrit bereikt u het achterliggende magazijn/opslagruimte van maar liefst 753 m², momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.Achter het magazijn bevindt zich bovendien nog een extra perceel grond van 717 m², wat bijkomende mogelijkheden creëert voor uitbreiding, stockage of herontwikkeling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).Troeven:Combinatie woning + magazijn/opslagWoning met 2 slaapkamersDoorrit naar achterliggend terreinMagazijn/opslag van 753 m² (vrij van gebruik)Extra grond van 717 m² achter het magazijnTal van mogelijkheden: wonen/werken, opslag, investeringGoede bereikbaarheid in Schoten, nabij invalswegenHet perceel rechts kan eventueel mee aangekocht worden (magazijnen)Een zeldzame opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en potentieel op één locatie.Belangrijke aandachtspunten:
* De grond is verontreinigd en dient gesaneerd te worden. De nodige informatie en documentatie hieromtrent is beschikbaar op aanvraag en kan verder besproken worden tijdens een bezichtiging. * Woning EPC E = renovatieverplichting naar minimum label D.Interesse? Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek.